Preguntas Frecuentes

  • Mutuos: 500 U.F
  • Leasing : 300 U.F
  • Mutuos: 1000 U.F
  • Leasing: 700 U.F
  • 5% del valor de la vivienda (con subsidio).
  • 20% del valor de la vivienda (sin subsidio).
  • 80% del valor entre el precio de venta y tasación
  • Mutuos y Leasing entre 8 a 30 años
  • Leasing con subsidio 8, 12, 15 y 20 años.
  • Edad Mínima: 18 años.
  • Edad Máxima: 70 años (Ingreso)
  • Edad + Plazo: No debe superar 80 años.
  • A usted lo respalda la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos. El contrato de leasing habitacional firmado en notaría y posteriormente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.).
  • Hipotecaria La Construcción Leasing S.A. es una empresa fiscalizada por la Comisión de Mercado Financiero (CMF) y está auditada por empresas de prestigio y registradas también en la CMF.

Debe estar con los pagos de sus deudas al día y los protestos aclarados.

Son una ayuda directa que otorga el estado a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para familias que requieren apoyo en el financiamiento de su primera vivienda; se complementan con el ahorro familiar y, en algunos casos, con créditos hipotecarios y/o aportes de terceros.

  • Subsidio para el Mutuo Hipotecario Endosable (Proyectos DS01, DS116, DS19): Este Subsidio Habitacional está destinado a financiar la adquisición de una vivienda económica, nueva o usada, para destinarla al uso habitacional del beneficiario y su núcleo familiar. Se puede postular para este subsidio, para mayor información visite la pagina www.Minvu.cl.
  • Subsidio para el Leasing habitacional (Proyecto DS120): Este subsidio va dirigido a personas que pueden pagar un arriendo, pero que no tienen capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional. Al firmar el contrato con Hipotecaria La Construcción Leasing S.A., el subsidio se obtiene, sin necesidad de puntajes, ahorros exigidos, postulaciones, ni tiempos de espera para obtenerlo.

Cada programa habitacional solicita requisitos específicos para acceder a los subsidios, sin embargo, los siguientes se exigen para todos los postulantes:

  • Ser mayor de 18 años.
  • No ser propietario de una vivienda, el postulante ni su cónyuge.
  • No haber sido antes beneficiado, el postulante o su cónyuge, con un subsidio habitacional (entregado por el Serviu, otro organismo del Gobierno o por Municipalidades)

Nota: Usted encuentra esta información en la sección Subsidios, en la pagina web del MINVU www.Minvu.cl.

  • Cumplir con los requisitos solicitados por el MINVU, entre ellos el ahorro mínimo necesario para postular.
  • Obtener Certificado de Preaprobación de Crédito. En Hipotecaria la Construcción lo apoyamos con este requisito.
  • Postular al subsidio con todos los antecedentes requeridos.
  • Beneficio "Pago Dividendo al Día“: Consiste en un aporte significativo, mediante un porcentaje de beneficio otorgado por el MINVU, para cada dividendo, si lo pagas antes de la fecha de vencimiento. 
  • Beneficio al Seguro de Cesantía: Consiste en una subvención mensual otorgada por MINVU al pago de la prima de “Seguro de Cesantía" cobrada mes a mes, en cada dividendo.

Actualmente están asociados los siguientes seguros:

  • Desgravamen + Invalidez 2/3
  • Incendio + Sismo
  • Cesantía (Obligatorio para créditos con subsidio).
  • Desgravamen + Invalidez 2/3: Cubre el saldo insoluto de la deuda.
  • Incendio + Sismo: Cubre el monto asegurado informado en la tasación.
  • Cesantía: Cubre hasta 6 dividendos

Requisitos y Documentación para realizar el Denuncio:

Debe tener 6 meses de antigüedad laboral con el mismo empleador

La Póliza contratada cubre las siguientes causales:

  • Artículo 161 “Necesidades de la Empresa”
  • Artículo 159 Nº 1 “Mutuo acuerdo de las partes con Indemnización inserta en Finiquito”
  • Artículo 159 Nº 5 “Caso Fortuito o Fuerza Mayor”.

  Los documentos que debe presentar son :

  • Fotocopia Cedula de Identidad del asegurado
  • Copia de finiquito legalizado ante notario (*)
  • Certificado de las ultimas cotizaciones de AFP (**)
  • Ultimo dividendo cancelado (cliente debe encontrarse al día).
  • Llenar formulario para denuncio.

 

(*)Los Documentos presentados deben tener fecha igual o posterior a la ocurrencia del siniestro con un plazo máximo de 60 días ocurrido el siniestro. La documentación presentada está sujeta a verificación y aceptación de la Compañía de Seguros.

 

(**) No sirve el certificado PreviRed. Debe venir con Rut Empleador  

 

Documentación debe ser presentada en forma presencial o en su defecto si no puede acercarse a nuestra oficina, debe enviarlos por correo certificado. El seguro de cesantía tendrá vigencia a partir del mes subsiguiente a aquel en que se verificó la cesantía del cliente.  

 

 

Renovación Mensual: Posterior a la presentación de antecedentes para el denuncio, debe presentar Renovación y para ello debe enviar todos los meses con fecha 21 de cada mes Certificado de las ultimas cotizaciones de AFP (**), si es día inhábil debe enviarla con fecha del día hábil siguiente. Cabe señalar que es para validar que aún se encuentre desempleado, ya que, la compañía de seguros sólo cubre los meses en que efectivamente se encuentre sin trabajo.  

Sí, sólo en los siguientes casos:
MUTUO Y LEASING, CLIENTE PENSIONADO; puede renunciar en cualquier momento, para ello debe presentar carta donde solicite renunciar al seguro, esta debe venir con fecha, datos personales y su firma; la cual será recepcionada a través del correo electrónico Seguroshlc@hipotecaria.cl o a través de nuestra oficina.
MUTUO, SUBSIDIO DS01; Puede hacerlo después de 48 meses de dividendos cancelados. Se debe formalizar según instrucción anterior.

Sí, por norma legal todos los créditos otorgados deben contar con Seguro de Incendio y Sismo.

Sí, puede contratar Póliza en forma particular

  • Monto de la Póliza debe ser mayor o igual al monto cubierto por la tasación
  • Póliza debe venir Endosada a Hipotecaria La Construcción S.A.
  • Debe ser contratada por un plazo de 12 meses.


  
NOTA IMPORTANTE: Una vez contratada debe hacer llegar su Póliza Endosada a Hipotecaria La Construcción S.A. junto con el Comprobante de Pago por la totalidad del periodo contratado, para poder eliminar cobro de prima asociada a su crédito.

  • En caso de siniestro debe informar en forma inmediata y directa a la corredora de Seguros JLT al fono 223223809 o al correo electrónico siniestros@jlt.cl
  • Cuando la Compañía realiza el pago del siniestro le informa directamente a usted e informa a la Corredora de Seguros JLT, para que realice el retiro del documento y posteriormente lo hagan llegar a Hipotecaria La Construcción S.A.
  • Documento se encuentra emitido a Hipotecaria La Construcción S.A., dado lo anterior, una vez recepcionado el documento valorado, se ingresa para comenzar proceso interno de cobro y posterior emisión de documento a su nombre.
  • Cuando el documento a su nombre se encuentra disponible, se le contacta para coordinar retiro o depósito en cuenta a su nombre.

Debe dirigirse a la Compañía de Seguros Contratada para que informe pasos a seguir.

Medios de Pago

 

1.- Pagos por Caja 

 

  • Banco Scotiabank
  • Banco BCI
  • Banco Santander / Súper caja
  • Servipag
  • ServiEstado / Caja Vecina

 

2.- Pagos Online (a través de www.hipotecaria.cl) Botón de Pago 

 

  • Banco de Chile
  • Banco BCI (cliente BCI y  TBANC)
  • Banco Santander
  • Servipag
  • Banco Estado
  • Cuenta Rut Banco Estado

 

3.- PAC (Pago Automático de Cuentas) mediante cargo a su cuenta corriente

 

  • Banco de Chile
  • Banco Scotiabank
  • Banco BCI
  • Banco BICE
  • Banco ITAU-CorpBanca
  • Banco Security
  • Banco BBVA
  • Banco Santander
  • Banco Falabella
  • Banco de A. Edwards
  • Banco del Estado
  • Si es cuenta correntista de Banco del Estado, puede pagar a través de www.bancoestado.cl

El primer dividendo se cancela al mes subsiguiente de la fecha de la escritura.

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